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A new apartment does not need a gas pipe to keep its residents warm. Across the United States, apartment construction has continued shifting toward electric heating for more than two decades, and heat pumps are part of that movement. In the South, 96 % of new apartments are electrically heated; in the Northeast, the figure is 52 %, according to Canary Media.
Un appartement neuf n’a pas besoin d’une conduite de gaz pour garder ses occupants au chaud. Aux États-Unis, la construction d’immeubles d’habitation continue de se tourner vers le chauffage électrique depuis plus de deux décennies, et les pompes à chaleur participent à cette évolution. Dans le Sud, 96 % des appartements neufs sont chauffés à l’électricité ; dans le Nord-Est, cette proportion est de 52 %, selon Canary Media.
The appeal is not only about winter. Heat pumps can provide heating and air conditioning in the same system, a useful combination as climate change–fueled heat waves increase demand for cooling. Alan Durning, executive director of the Sightline Institute, points to improvements in the technology and that cooling demand as the two leading forces behind the shift. Heat pumps are pricier upfront than gas furnaces, he said, but can compete with a gas furnace plus central air conditioning.
L’intérêt ne concerne pas seulement l’hiver. Les pompes à chaleur peuvent assurer le chauffage et la climatisation avec le même système, une combinaison utile alors que les vagues de chaleur alimentées par le changement climatique accroissent la demande de refroidissement. Alan Durning, directeur exécutif du Sightline Institute, cite les progrès technologiques et cette demande de refroidissement comme les deux principaux moteurs de cette évolution. Les pompes à chaleur sont plus coûteuses à l’achat que les chaudières au gaz, explique-t-il, mais elles peuvent rivaliser avec une chaudière au gaz complétée par une climatisation centrale.
There is also a construction calculation. Every building needs electrical infrastructure, while adding a gas connection means building a gas pipeline on top of it. New Mexico land developer John Moscato says his company saves $ 3 , 000 per lot by leaving gas lines out. For an upcoming development of 4 , 500 lots, he expects the all-electric design to save approximately $ 13 . 5 million.
Il faut également tenir compte des coûts de construction. Chaque immeuble a besoin d’infrastructures électriques, tandis qu’un raccordement au gaz implique de construire une conduite de gaz en plus. Le promoteur foncier du Nouveau-Mexique John Moscato affirme que son entreprise économise 3 000 dollars par lot en ne prévoyant pas de conduites de gaz. Pour un projet à venir de 4 500 lots, il estime que la conception entièrement électrique permettra d’économiser environ 13,5 millions de dollars.
A federal tax credit expanded under the 2022 Inflation Reduction Act offered developers up to $ 5 , 000 per energy-efficient housing unit and may have helped accelerate installations. That credit expired last month after President Donald Trump and Republicans in Congress removed it. The shift does not depend entirely on that incentive: developers can still benefit directly from avoiding gas-line construction.
Un crédit d’impôt fédéral renforcé par la loi de 2022 sur la réduction de l’inflation accordait aux promoteurs jusqu’à 5 000 dollars par logement écoénergétique et a peut-être contribué à accélérer les installations. Ce crédit a expiré le mois dernier après sa suppression par le président Donald Trump et les républicains au Congrès. Cette évolution ne dépend pas entièrement de cette mesure incitative : les promoteurs peuvent toujours en tirer un bénéfice direct en évitant la construction de conduites de gaz.
So what changes in practice? New housing can become more electric even in states unlikely to ban gas in new buildings. California, Colorado, and Washington have standards encouraging fully electric construction, while pro-housing zoning reforms in Montana and Idaho show another route: making it easier to build can push developers toward electric systems without a gas phaseout mandate. The trade-off is that the regional pattern remains uneven, and the figures describe new apartments rather than every building already standing.
Qu’est-ce qui change en pratique ? Les nouveaux logements peuvent devenir plus électriques, même dans les États peu susceptibles d’interdire le gaz dans les bâtiments neufs. La Californie, le Colorado et l’État de Washington ont adopté des normes qui encouragent la construction entièrement électrique, tandis que les réformes du zonage favorables au logement dans le Montana et l’Idaho montrent une autre voie : faciliter la construction peut pousser les promoteurs vers les systèmes électriques sans imposer l’abandon du gaz. Le compromis est que la tendance régionale reste inégale, et que ces chiffres concernent les appartements neufs, pas l’ensemble des bâtiments déjà construits.